Estimation théorique
Allée des Pins,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pins,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 15 | ALL DES PINS | 5 | 120 | 400 | 429330€ | 3578€ |
2019-07-25 | 13 | ALL DES PINS | 2 | 60 | 254 | 299000€ | 4983€ |
2022-02-07 | 14 | ALL DE LA TERRASSE | 4 | 62 | 410 | 80000€ | 1290€ |
2019-12-27 | 13 | ALL DE LA TERRASSE | 5 | 164 | 537 | 585000€ | 3567€ |
2020-12-17 | 23 | ALL DES PINS | 5 | 107 | 570 | 300000€ | 2804€ |
2022-11-08 | 23 | ALL DES PINS | 5 | 107 | 570 | 358930€ | 3354€ |
2020-03-11 | 7 | ALL DES MELEZES | 2 | 60 | 500 | 275000€ | 4583€ |
2023-05-30 | 9 | ALL DES MELEZES | 3 | 73 | 505 | 369000€ | 5055€ |
2019-07-30 | 25 | CHE DE LA GUETTE | 5 | 95 | 421 | 260000€ | 2737€ |
2021-06-21 | 6 | ALL DES PINS | 3 | 65 | 429 | 340000€ | 5231€ |
2023-04-14 | 31 | ALL DES PINS | 5 | 87 | 563 | 235000€ | 2701€ |
2022-08-18 | 31 | CHE DE LA GUETTE | 5 | 101 | 417 | 350000€ | 3465€ |
2020-06-09 | 106 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 6 | 112 | 550 | 456000€ | 4071€ |
2019-07-11 | 100 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 5 | 150 | 702 | 340000€ | 2267€ |
2021-10-07 | 18 | ALL DES MELEZES | 4 | 135 | 828 | 550000€ | 4074€ |
2020-04-09 | 33 | CHE DE LA GUETTE | 7 | 168 | 422 | 395000€ | 2351€ |
2019-10-17 | 39 | ALL DES PINS | 4 | 88 | 340 | 290000€ | 3295€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DES PLATANES | 5 | 104 | 310 | 370000€ | 3558€ |
2019-07-29 | 21 | ALL DE LA BUTTE | 3 | 90 | 400 | 290000€ | 3222€ |
2022-05-17 | 21 | ALL DES MELEZES | 5 | 104 | 630 | 370000€ | 3558€ |
2019-09-20 | 80 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 64 | 501 | 222000€ | 3469€ |
2019-07-23 | 25 | RUE DES PLATANES | 3 | 63 | 654 | 270000€ | 4286€ |
2021-10-26 | 26 | ALL DE LA GUETTE | 5 | 177 | 0 | 440000€ | 2486€ |
2021-06-09 | 1 | ALL DES GENETS | 3 | 47 | 757 | 300000€ | 6383€ |
2021-09-08 | 30 | ALL DE LA GUETTE | 4 | 72 | 306 | 332000€ | 4611€ |
2022-03-07 | 29 | RUE DES PLATANES | 3 | 81 | 0 | 269000€ | 3321€ |
2021-02-01 | 36 | ALL DES PINS | 3 | 57 | 0 | 242440€ | 4253€ |
2022-02-18 | 23 | ALL DES GENETS | 4 | 73 | 400 | 319000€ | 4370€ |
2021-11-08 | 98 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 72 | 529 | 280000€ | 3889€ |
2022-10-20 | 66 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 82 | 491 | 295000€ | 3598€ |
2020-10-22 | 16 | ALL DES GENETS | 5 | 94 | 408 | 260000€ | 2766€ |
2021-05-04 | 42 | ALL DES MELEZES | 5 | 118 | 400 | 385500€ | 3267€ |
2021-01-26 | 37 | RUE DES PLATANES | 2 | 36 | 200 | 163000€ | 4528€ |
2020-01-20 | 27 | RUE DU COTTAGE | 4 | 56 | 413 | 295000€ | 5268€ |
2020-10-12 | 28 | ALL DES GENETS | 3 | 34 | 805 | 365000€ | 10735€ |
2021-09-16 | 9 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 98 | 600 | 445000€ | 4541€ |
2021-05-18 | 32 | ALL DES CEDRES | 4 | 95 | 612 | 341050€ | 3590€ |
2021-06-11 | 112 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 7 | 111 | 364 | 122000€ | 1099€ |
2023-06-19 | 36 | ALL DES GENETS | 5 | 84 | 401 | 362400€ | 4314€ |
2019-11-21 | 7 | CHE DE LA SABLIERE | 6 | 220 | 1500 | 930000€ | 4227€ |
2021-12-17 | 38 | ALL DES GENETS | 4 | 82 | 411 | 340000€ | 4146€ |
2020-02-07 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 493 | 250000€ | 4808€ |
2021-10-15 | 28 | ALL DES CEDRES | 5 | 106 | 536 | 393000€ | 3708€ |
2022-02-22 | 10 | IMP DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 286 | 300000€ | 3614€ |
2023-01-20 | 1 | PL DU COTTAGE | 2 | 50 | 395 | 150000€ | 3000€ |
2023-04-17 | 43 | ALL DES GENETS | 5 | 130 | 401 | 538550€ | 4143€ |
2021-03-29 | 40 | ALL DES GENETS | 3 | 59 | 802 | 312000€ | 5288€ |
2022-06-02 | 40 | ALL DES GENETS | 3 | 59 | 802 | 450000€ | 7627€ |
2022-01-13 | 3 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 122 | 611 | 412200€ | 3379€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE SEQUIGNY | 6 | 88 | 384 | 320500€ | 3642€ |
2019-07-18 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 139 | 383 | 360000€ | 2590€ |
2020-05-11 | 18 | ALL DES CEDRES | 6 | 122 | 810 | 489250€ | 4010€ |
2020-09-04 | 72 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 364 | 315600€ | 4265€ |
2022-06-16 | 46 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 80 | 0 | 283120€ | 3539€ |
2019-09-13 | 46 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 81 | 0 | 242000€ | 2988€ |
2021-08-16 | 46 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2019-07-30 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 584 | 265000€ | 2677€ |
2023-04-14 | 16 | ALL DES CEDRES | 2 | 36 | 421 | 100000€ | 2778€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 393 | 258000€ | 3308€ |
2019-06-20 | 49 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 100 | 500 | 266000€ | 2660€ |
2022-12-05 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 129 | 631 | 429000€ | 3326€ |
2023-05-11 | 107 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 746 | 260000€ | 3377€ |
2019-08-31 | 111 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 120 | 449 | 255000€ | 2125€ |
2019-12-27 | 108 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 175 | 352000€ | 3911€ |
2021-06-18 | 113 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 79 | 500 | 385000€ | 4873€ |
2021-04-16 | 50 | RUE DU COTTAGE | 2 | 46 | 400 | 238000€ | 5174€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 346 | 372000€ | 4537€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES ACACIAS | 6 | 178 | 529 | 450000€ | 2528€ |
2020-12-23 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 440 | 330000€ | 2895€ |
2022-07-08 | 45 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 91 | 382 | 325000€ | 3571€ |
2022-03-25 | 3 | MAIL GAMBETTA | 3 | 62 | 0 | 245000€ | 3952€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 395 | 325000€ | 3316€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 52 | 343 | 285000€ | 5481€ |
2019-06-28 | 80 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 6 | 104 | 647 | 326500€ | 3139€ |
2023-05-17 | 53 | RUE DU COTTAGE | 4 | 88 | 422 | 320000€ | 3636€ |
2021-09-10 | 5 | RUE FABRE | 6 | 109 | 303 | 322000€ | 2954€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DE SEQUIGNY | 5 | 84 | 394 | 310000€ | 3690€ |
2022-06-13 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 0 | 384000€ | 3339€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 0 | 425500€ | 3546€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 56 | 736 | 265000€ | 4732€ |
2019-09-27 | 1 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 243000€ | 3471€ |
2019-12-17 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 81 | 0 | 244000€ | 3012€ |
2022-03-29 | 11 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2019-08-30 | 15 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 257000€ | 3671€ |
2021-07-22 | 17 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 269900€ | 3856€ |
2021-04-28 | 21 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 256500€ | 3664€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DES SABLONS | 5 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2020-04-15 | 29 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2019-06-21 | 3 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 192000€ | 2743€ |
2021-12-27 | 30 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 248000€ | 3543€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 259000€ | 3700€ |
2022-05-17 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-29 | 41 | RUE DES SABLONS | 5 | 81 | 0 | 122500€ | 1512€ |
2022-07-11 | 43 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 279900€ | 3999€ |
2023-06-14 | 44 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2022-02-03 | 45 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 269000€ | 3843€ |
2019-06-19 | 47 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-21 | 56 | RUE DES SABLONS | 5 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-05 | 8 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 250300€ | 3576€ |
2022-07-18 | 31 | ALL DES POTAGERS | 2 | 56 | 632 | 362500€ | 6473€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 136 | 567 | 450000€ | 3309€ |
2023-01-20 | 98 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 65 | 349 | 357500€ | 5500€ |
2021-10-07 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 476 | 440000€ | 4889€ |
2023-01-26 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 471 | 240000€ | 3692€ |
2021-05-14 | 43 | ALL DES CHARMES | 4 | 114 | 395 | 375000€ | 3289€ |
2022-01-25 | 127 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 190 | 349300€ | 3295€ |
2019-10-24 | 58 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 10 | 164 | 377 | 295000€ | 1799€ |
2021-06-04 | 47 | ALL DES CHARMES | 4 | 66 | 395 | 285000€ | 4318€ |
2020-06-03 | 117 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 127 | 489 | 396000€ | 3118€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 405 | 395000€ | 3435€ |
2023-01-19 | 62 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 610 | 387000€ | 4838€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 98 | 419 | 350000€ | 3571€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 101 | 266 | 370000€ | 3663€ |
2020-01-28 | 36 | ALL DES CHARMES | 4 | 57 | 825 | 320000€ | 5614€ |
2020-09-24 | 36 | ALL DES CHARMES | 4 | 57 | 825 | 340000€ | 5965€ |
2019-08-07 | 111 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 78 | 350 | 340000€ | 4359€ |
2020-03-09 | 25 | ALL DES POTAGERS | 3 | 80 | 316 | 240000€ | 3000€ |
2023-01-24 | 68 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 7 | 150 | 452 | 450000€ | 3000€ |
2023-01-25 | 30 | RUE DE SEQUIGNY | 2 | 36 | 403 | 252000€ | 7000€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 92 | 330 | 309431€ | 3363€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 479 | 180000€ | 3273€ |
2023-01-18 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 542 | 415000€ | 3458€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DE SEQUIGNY | 4 | 80 | 394 | 360000€ | 4500€ |
2022-09-05 | 28 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 144 | 292 | 700000€ | 4861€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 100 | 392 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-07 | 55 | ALL DES FRENES | 3 | 80 | 404 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-17 | 124 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 131 | 339 | 457000€ | 3489€ |
2023-05-03 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 500 | 355000€ | 3901€ |
2021-05-06 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 283 | 280000€ | 4179€ |
2022-07-19 | 25 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 98 | 700 | 402022€ | 4102€ |
2021-08-31 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 155 | 528 | 435000€ | 2806€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 87 | 573 | 340000€ | 3908€ |
2020-07-08 | 52 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 4 | 83 | 416 | 355000€ | 4277€ |
2019-07-25 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 400 | 305000€ | 3352€ |
2023-03-28 | 7 | RUE PASCAL | 3 | 55 | 214 | 269500€ | 4900€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 8 | 138 | 754 | 513850€ | 3724€ |
2022-04-04 | 5 | RUE PASCAL | 3 | 69 | 425 | 310000€ | 4493€ |
2020-04-17 | 54 | RUE DES FRENES | 4 | 55 | 540 | 193925€ | 3526€ |
2021-08-24 | 54 | RUE DES FRENES | 4 | 55 | 540 | 354000€ | 6436€ |
2022-01-13 | 60 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 134 | 788 | 478400€ | 3570€ |
2020-10-16 | 47 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 302 | 290000€ | 3816€ |
2022-08-24 | 46 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 85 | 608 | 391950€ | 4611€ |
2021-10-28 | 12 | ALL DES POTAGERS | 3 | 65 | 273 | 323300€ | 4974€ |
2019-07-30 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 355 | 210000€ | 2692€ |
2022-05-20 | 24 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 95 | 705 | 332000€ | 3495€ |
2022-11-10 | 88 | AV GEORGES PITARD | 4 | 88 | 336 | 380300€ | 4322€ |
2021-09-16 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 105 | 686 | 336000€ | 3200€ |
2019-05-23 | 165 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 305 | 298000€ | 3204€ |
2020-06-02 | 120 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 120 | 1300 | 340000€ | 2833€ |